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龙珠超

全网热议“房屋养老制度”,新加坡人纷纷表示……_我的网站

东方朔

一 |     这两天,在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。前几天,中国住建部表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制,上海等22个城市目前正开展试点。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。许多读者纷纷来问,新加坡的做法是怎样的?据我们观察,新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。不过,按不同房屋的类型,“养老制度”也有所差异。

二 | 政府组屋,图源:新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。    

周三下午,斯洛伐克总理罗伯特·菲科在汉德洛瓦镇举行的政治集会后遭遇骇人枪击,目前正处于生死攸关的状态。据当地媒体报道,这位59岁的民粹主义领导人,在距首都布拉迪斯拉发东北约150公里的文化宫外,遭遇致命袭击,当时他正与支持者互动。斯洛伐克国家电视台TA3迅速报道了这一突发事件,同时确认一名嫌疑犯已被拘捕。政府组屋住户要交“服务与杂费”(S&CC)。其实,就相当于物业费。政府组屋,图源:新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修,例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园,还有垃圾处理等等。
菲科的Facebook主页更新了一则令人心痛的消息,证实其“遭受多枪射击,目前情况极度危急”。鉴于急需紧急手术,他正被紧急空运至较近的班斯卡比斯特里察,而非远在布拉迪斯拉发的医院,因为后者路程太远,恐延误救治时机。

三 | “未来数小时将是决定性的”,消息如此沉重地宣告。

此次针对国家领导人的暴力行径迅速激起国内外一片哗然。以裕廊—金文泰为例,每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元,经政府津贴,为21.50新元至111新元。即将卸任的总统祖扎娜·卡普托娃在电视讲话中严辞谴责,称此行为不仅是对个人的攻击,更是对民主的直接侵犯。“任何形式的暴力都是不可接受的,社会中蔓延的仇恨言论正转化为实际的暴力行为。

四 | 组屋的大项维修由政府负责和承担费用。我们必须立刻停止。”她呼吁道。

当选总统彼得·佩莱格里尼将此事件视作对斯洛伐克民主“前所未有的威胁”,警告说:“如果我们的政治分歧要用枪声而非选票来表达,我们将亲手摧毁过去31年来共同建立的国家主权。

五 | 现在来说说私人住宅。私人住宅分两大类。”

国际社会震惊之余,纷纷发声。一类是私人公寓。北约秘书长延斯·斯托尔滕贝格在社交媒体X上表达了深切的震惊与关切,事件发生在距离欧洲议会选举仅三周之遥的背景下,欧洲民粹主义和极右翼政党正蠢蠢欲动,试图在选举中取得突破。私人公寓住户要交物业费和维修基金。

六 |

斯洛伐克国内,副议长卢博斯·布拉哈在议会中断会议,宣布暂停所有议程直至进一步通知。反对党进步斯洛伐克党和自由与团结党也出于对公共安全的考虑,取消了原定的抗议活动,反对政府有争议的公共广播改革方案。
进步斯洛伐克党领袖米哈尔·西梅卡强烈谴责暴力行为,同时呼吁政治家们保持克制,避免任何可能加剧社会紧张的言论和行为。
总统卡普托娃形容此次袭击“野蛮且无情”,并为菲科的迅速康复祈祷祝福。
菲科,一位三次担任总理的政治老将,其领导的左翼政党“方向党”在去年9月的选举中大胜,凭借亲俄反美立场重新登上政治舞台。外界担忧,菲科治下的斯洛伐克或将背离其西方道路,步匈牙利总理欧尔班民粹主义政策的后尘。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护,如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等,以及一些小修小补,比如电梯、公共场所空调的维修。
欧洲各国领袖纷纷发声,一致反对政治暴力。

七 | (新加坡的私人公寓。图源:张露)根据不同的房型、面积以及物业公司,一般来说,每月物业费介于300新元至700新元。

八 | 维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的,换句话说,用于大修大补,例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。

九 | 按照法律,按揭购买的房屋,在房贷未付清之前,银行要求业主必须购买房屋保险;在付清之后,则由业主自行决定是否继续参保。

十 | 另一类是有地住宅,也就是排屋或别墅。欧盟委员会主席乌苏拉·冯德莱恩在社交媒体上斥责这起“卑劣的袭击”,强调暴力在民主社会中没有立足之地。(排屋与别墅。

十一 | 图源:新加坡眼)排屋或别墅没有物业管理公司,一切保养、维修都是由业主自己安排,自己承担一切费用。捷克总理彼得·菲亚拉、波兰总理唐纳德·图斯克等邻国领导人也纷纷表示震惊,祝愿菲科早日康复,强调社会不容暴力。对新加坡居民来说,尤其是私人公寓住户,缴纳物业费和维修基金,是购房时就很清楚的事,毕竟,如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责,那么应该由谁来?ABC丨编辑HQ丨编审。

此次枪击事件不仅重创斯洛伐克政坛,也为欧洲敲响了警钟,凸显了民主制度面临的严峻挑战。

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